JA鹿児島きもつき

JA鹿児島きもつき

貸出業務(ローン)

住宅ローンの概要

お使いみち ご本人または、ご本人と生活を共にするご家族がお住まいになるための住宅の新築・購入(中古住宅も含む)・分譲マンションの購入・増改築・改装・補修・宅地の購入・住宅関連設備等の設置・他金融機関からのお借換え等多様な用途にご利用頂けます。
ご利用いただける方 ◇お借入時年齢 満20歳以上満66歳未満
◇最終償還時年齢 満80歳未満
◇前年度税込年収 100万円以上
◇勤続(または営業)年収 給与所得者:最低1年以上
(農業所得者・法人役員・個人事業主・親族経営法人勤務者:最低2年以上かつ通年決算2期以上)
ご融資金額 10万円以上10,000万円以内
ご融資期間 35年以内
ご返済方法 元利均等返済(ボーナス返済併用可)※農業者のみ年1~2回返済可
担保 ご融資対象物件(土地・建物)に対して、第一順位の抵当権設定および火災共済(保険)に加入して頂き質権設定をさせて頂きます。
保証 JAが指定する保証機関(鹿児島県農業信用基金協会・協同住宅ローン㈱・全国保証㈱)保証のいずれかを受けて頂きますので、原則として保証人は不要です。
その他 ◇団体信用生命共済(保険)に加入して頂きます。※加入審査有り
◇金利については固定金利型・変動金利型・固定変動選択型のいずれかを選択して頂きます。

固定変動型選択

当初3年固定 当初5年固定
適用金利(金利軽減後)
年0.85%
適用金利(金利軽減後)
年0.90%
当初10年固定 当初15年固定
適用金利(金利軽減後)
年1.15%
適用金利(金利軽減後)
年2.10%

固定変動選択型とは?

  • 固定金利を選択された期間中(3年・5年・10年・15年)のお借入利率は変動しません。
  • 固定金利期間終了時に、再度、その時点のJA所定の固定金利の特約を設定することができます。
    固定金利期間終了に際して、固定金利特約再設定のお申し出がない場合には「変動金利型」に切替えとなります。

※金利は毎月見直しいたします。(金融情勢等の変化によっては、月中に見直しさせていただく場合もあります)
事前審査お申込み時か実行時のいずれか低い方の金利が適用されますが、原則として事前審査お申込み時より1年以内にお借入れの方が対象となります。1年を越える場合は、貸付実行時の金利が適用されます。

※上記適用金利は、金利軽減の適用条件をすべて満たした場合に適用されます。なお、金利軽減の適用条件は、こちらになります。詳しくは、窓口までお問い合わせください。

 固定変動選択型を選択の場合、固定期間終了後も金利を軽減いたします。
 当初固定金利終了後も、固定変動選択型(いずれかの固定金利)を選択すると、その時点でのJA所定の基準金利から最大▲0.9%金利を軽減いたします。

変動金利型

当初適用金利 (金利軽減後) 年1.15%

変動金利型とは?

 変動金利は、5年ごとのその時点の利率により返済額の見直しを行います。年2回見直しを行いますが、返済額は5年間は一定となります。(ただし、元金と利息の割合は変わります。)

※実行時の金利が適用されます。お借入後の適当金利の見直しは、4月1日と10月1日の年2回行い、新しい金利となる場合があります。新しい金利は各JA所定の基準に基づいて見直され、それぞれ翌々月の約定日の翌日から新利率が適用となります。ただし、基準金利が大幅に変動した場合は、それ以外の日に適用利率を変更する場合があります。元利均等返済において、変動金利型の場合、お借入利率に変動があった場合でもご返済額の中の元金分と利息分の割合を調整し、5年間はご返済額を変更いたしません。
 ご返済額の変更は5年ごとに行い、変更後のご返済額は変更前のご返済額の1.25倍を上限としますが、当初のお借入期間が満了しても未返済残高がある場合は原則として最終期限に一括返済していただきます。

手数料(税込)

融資手数料 324円以内
保証会社手数料 54,000円以内
一部繰上返済手数料(償還条件変更) 5,400円以内
全額繰上返済手数料 3,240円以内
  • ローンをご利用いただける方は、JA所定の資格・要件を満たす方に限らせていただきます。
  • ローン商品の詳しい内容、及び金利の軽減にかかる条件等については、店頭に説明書を用意しておりますので、お気軽にお問い合わせください。
  • お申込みに際しては、JAおよびJAが指定する保証機関において所定の審査をさせていただきます。審査の結果によっては、ご希望に沿いかねる場合もございますので、あらかじめご了承ください。
  • 住宅ローンをご利用中に、繰上返済を行う場合や返済条件を変更する場合には、別途JA所定の手数料が必要となる場合があります。
  • 店頭にて返済額の試算を承っておりますので、お気軽に窓口までお問い合わせください。

JA住宅ローン 金利軽減適用項目

以下4項目のうちいずれか1項目のご利用で金利軽減適用となります。

当JAへの給与振込

(農産物販売代金振込を含む)

長期共済新規ご契約

JAカード、または公共料金の口座引落ご契約(3種目以上)

公共料金種目(参考)

  • 電気
  • ガス
  • 水道
  • 浄化槽
  • 社会保険料(国民年金等)
  • 介護保険料 等
  • 電話(携帯電話含む)
  • NHK受信料
  • 新聞
  • 公立学校授業料

「エコ住宅」対象設備を備える住宅の新築・購入・増改築

  • オール電化
  • エコウィル
  • エコジョーズ
  • 住宅版エコポイント対象住宅
  • 太陽光発電
  • エネファーム